第一回 THE・座談会@ドリームゲート名古屋

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投稿日: nagoya 2007/03/12 14:01

3月10日土曜日
どりげスタッフとお客様との交流イベント THE・談会 の第一回が開催されました。

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出席者のみなさんです。
会員のお客様からはN様・St様・Sw様(御夫妻)の合計4名(3組)がご参加くださいました!
当社からは鵜飼マネージャー・纐纈名古屋支店店長・磯崎(記録)が出席いたしました。

前説

3-10_2.jpg鵜飼マネージャー
「不動産探しは、あくまで貴方が主役です」
「目的に合った不動産が良い不動産です」
「住まい探しに対しての真剣度=購入後の満足度」
「当社のシステムを活用して、不動産を一緒に楽しみましょう」







講義(中古マンションの見方・買い方 管理編)

3-10_3.jpg纐纈店長
「マンションを買うとは、管理を買う事」
「管理がマンションの資産価値を決定する」
「中古マンションには、事前に確認出来る項目がたくさんあり、メリットが多い」
「マンションは他人との共同生活、積極的にコミュニケーションを計るべし」
「管理組合の総会には、必ず参加すべし」
「そのマンションを良いマンションにするには、貴方次第」
「是非、理事長に立候補して欲しい!!!」






THE・談会

マンション購入についての、不安、問題点などをお聞きしましたが、購入全般、当社への要望など、幅広く意見が出ました。


3-10_6.jpgSt   「現在は、近くに高い建物がなくても、将来的に高層マンションが建って、日影になる可能性がありますよね?どんな風に回避したら良いですかね?」
参加者 「用途地域で限定して選ぶしかないのでは?」
参加者 「ネットで、都市の大きなマスタープランが分かるので、参考になりますよ」
参加者 「住環境と利便性は、相反するものです。都市型マンションでしたら、そのくらいのリスクはしょうがないのでは?」
参加者 「田舎に住むしかないだろうね」
纐纈  「本当に難しい問題です。最大の調査は行いますが、絶対は有りません。物件の現在ある位置にも注目して選ぶ必要がありますね」




3-10_4.jpgN  「新着リストが毎回届くが、見にくい!細かい!」
参加者 「メールで、検索に引っかかった物件の一覧だけ送ってもらって、こちらで値段、学校区などで、並べ変えが出来るようにして欲しい」
参加者 「紙の無駄のような気がする。ピンポイントで欲しい情報だけをメールで欲しい」
纐纈  「システム担当者と打ち合わせます」

N  「契約価格の入った成約事例も紹介して欲しい!」
鵜飼  「個人情報になってしまうので、難しいです」

St  「今後の住宅ローン金利の動向はどうですか?」
参加者 「上がるんじゃないの?」
参加者 「公定歩合も秋ぐらいには上がるんでしょ?」
鵜飼  「秋ぐらいまでは、緩やかに上がっていくでしょうね」
纐纈  「ちなみに、直近ですと、先月は短期が上がって、長期は少し下げました」

 

3-10_5.jpgSw  「値交渉は、どれくらい出来るものでしょうか?」
参加者 「1割くらいかな?」
参加者 「取りあえず、売主さんの機嫌を損ねないくらいに、希望の金額を出していいんじゃない」
纐纈  「最近、値交渉はかなり厳しくなっています。現在の売値での資金計画をお願いします。値引きがあればラッキーくらいに・・・」

その他の意見として
  「お金くれるって宣伝が、怪しく感じる。参加者には手数料値引きの方が安心するかも」
  「ありきたりな講義をするより、どりげのきめ細かな調査内容などを説明した方がいいんじゃない?」
  「もっと人数がいてもいいと思う」
  「どりげだけの情報をもっと欲しい」
  「大手との違いをもっと鮮明にして!」
  「HPをもっと親しみ易いのにして欲しい。更新も頻繁にしてないと、何か大丈夫かなと思っちゃう」

こんなありがたいご意見をいただきました。
頂いたご意見は真摯に検討させていただき、サービスの向上に努めさせていただきます。
本当にありがとうございました。

 

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